房贷计算器是支付宝平台中搭载的一款在线计算工具，按用户选择的贷款类型（商业贷款、公积金贷款、组合贷款）、贷款金额（万）、期限（年）、利率（%）可计算得出每月月供参考（元）、支付利息（元）、还款总额（元）这些信息。
房贷计算公式如下：
每月月供参考 = 贷款金额 ×[月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] ÷{ [(1 +月利率) ^ 还款月数] -1}
还款总额 = 每月月供参考 × 期限 ×12
支付利息 = 还款总额 - 贷款金额 ×10000
以上计算方式中月利率（月利率=利率÷12）指以月为计息周期计算的利息。不同贷款类型的利率是不同的：对于商业贷款而言，五年以下（含五年）的贷款利率是4.75%，五年以上的贷款利率是4.90%；对于公积金贷款利率而言，五年以下（含五年）的贷款利率是2.75%，五年以上的利率是3.25%。
本案例要求编写程序，根据以上计算方式开发一个房贷计算器。
# 等额本息（均使用基准利率）
# 组合贷可作为课后习题
# 商业贷款利率：4.9%
# 公积金利率：3.25%
# 每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}
while True:
loan_type = input("请选择贷款类型：1.商业贷款 2.公积金贷款 3.组合贷款\n")
# 贷款金额
if loan_type != '3':
loan_amount = float(input("请输入贷款金额（万）\n"))
term = int(input("请选择期限（年）：5、10、15、20、25\n"))
if term in [5,10,15,20,25]:
if term==5:
mon_rate = (4.75 / 100) / 12 # 计算月利率
# 计算每月应还金额
mon_pay = loan_amount * 10000 * (mon_rate * ((1 + mon_rate) ** (term * 12))) / (
((1 + mon_rate) ** (term * 12)) - 1)
# 计算还款总额
all_pay = mon_pay * term * 12
# 计算支付利息
interest = all_pay - loan_amount * 10000
print("每月月供参考（元）：{:.2f}元".format(mon_pay))
print("支付利息（元）：{:.2f}元".format(interest))
print("还款总额（元）：{:.2f}元".format(all_pay))
else:
# 商业贷款
if loan_type == '1': # 商业贷款
mon_rate = (4.90 / 100) / 12 # 计算月利率
# 计算每月应还金额
mon_pay = loan_amount * 10000 * (mon_rate * ((1 + mon_rate) ** (term * 12))) / (
((1 + mon_rate) ** (term * 12)) - 1)
# 计算还款总额
all_pay = mon_pay * term * 12
# 计算支付利息
interest = all_pay - loan_amount * 10000
print("每月月供参考（元）：{:.2f}元".format(mon_pay))
print("支付利息（元）：{:.2f}元".format(interest))
print("还款总额（元）：{:.2f}元".format(all_pay))
elif loan_type == '2': # 公积金贷款
if term==5:
mon_rate = (2.75 / 100) / 12 # 计算月利率
else:
mon_rate = (3.25 / 100) / 12 # 计算月利率
# 计算每月应还金额
mon_pay = loan_amount * 10000 * (mon_rate * ((1 + mon_rate) ** (term * 12))) / (
((1 + mon_rate) ** (term * 12)) - 1)
# 计算还款总额
all_pay = mon_pay * term * 12
# 计算支付利息
interest = all_pay - loan_amount * 10000
print("每月月供参考（元）：{:.2f}元".format(mon_pay))
print("支付利息（元）：{:.2f}元".format(interest))
print("还款总额（元）：{:.2f}元".format(all_pay))
else:
print('请输入合法的期限')
else:
# 商贷金额
business_loan = float(input("请输入商业贷款金额（万）：\n"))
# 公积金贷款
fund_loan = float(input("请输入公积金贷款金额（万）：\n"))
term = int(input("请选择期限（年）：5、10、15、20、25\n"))
if term in [5, 10, 15, 20, 25]:
if term ==5:
business_mon_rate = (4.75 / 100) / 12 # 商贷月利率
found_mon_rate = (2.75 / 100) / 12 # 公积金月利率
else:
business_mon_rate = (4.90 / 100) / 12 # 商贷月利率
found_mon_rate = (3.25 / 100) / 12 # 公积金月利率
# 计算商业贷款 每月应还金额
business_mon_pay = business_loan * 10000 * (business_mon_rate * ((1 + business_mon_rate) ** (term * 12))) / (
((1 + business_mon_rate) ** (term * 12)) - 1)
# 计算公积金贷款 每月应还金额
found_mon_pay = fund_loan * 10000 * (found_mon_rate * ((1 + found_mon_rate) ** (term * 12))) / (
((1 + found_mon_rate) ** (term * 12)) - 1)
# 每月总应还
mon_all_pay = business_mon_pay + found_mon_pay
all_pay = mon_all_pay * term * 12
# 计算支付利息
interest = all_pay - (business_loan + fund_loan)*10000
print("每月月供参考（元）：{:.2f}元".format(mon_all_pay))
print("支付利息（元）：{:.2f}元".format(interest))
print("还款总额（元）：{:.2f}元".format(all_pay))
else:
print('请输入合法的期限')
